한남동 루시드하우스 | 장원영 137억 매입, 유엔빌리지 최고급 빌라

1. 루시드하우스 개요

• 이름: 루시드하우스(LUCID HAUS)
• 위치: 서울특별시 용산구 한남동 1-370 유엔빌리지
• 준공: 2007년 7월
• 규모: 2개동 총 15세대
• 층수: 지상 3층, 지하 3층
• 시공: 대림 D&I, 상지건설 합작
• 설계: 건축설계 방명철(Axis Architect 대표), 인테리어 디자인 최시영(Living Axis 대표), 조경디자인 이홍선(Factory L 대표)
• 특징: 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 유엔빌리지 내 최고급 소규모 빌라형 주거단지로, 철저한 보안과 희소성으로 국내 상위 1% 부유층이 거주하는 대표적인 럭셔리 주거지.​

2. 건축 및 설계 특징

루시드하우스는 각 분야 최고 전문가들이 참여해 완성한 명품 주거공간이다. A타입, B타입, S타입(복층형) 총 3가지 평형으로 구성되어 있으며, 전용면적은 244㎡(약 74평)부터 최대 175평에 달한다. 4중 출입통제시스템, 이중 적외선 감지시스템, 화상 감지시스템 등 최첨단 보안 설비를 갖추고 있다. 단지 내 자가발전시스템을 구축해 정전 등 비상상황에 대비하며, 수맥 차단 동판을 설치하는 등 세심한 설계가 돋보인다. 각 세대는 프라이빗 가든, 루프 가든 등 특별한 조경공간을 제공하며, 한강과 남산의 전경을 만끽할 수 있는 3면 채광 구조로 설계되었다. 주차는 총 57대 규모로 세대당 평균 3~4대를 주차할 수 있다.​

 

3. 장원영 ㅣ 137억 현금 매입

2025년 3월 아이브 멤버 장원영이 루시드하우스 전용면적 244㎡(약 74평) 1가구를 137억원에 매입해 화제를 모았다. 별도의 근저당권이 설정되지 않은 점으로 미루어 전액 현금 매입한 것으로 추정된다. 만 21세의 나이에 137억원 규모의 초고가 부동산을 현금으로 구입한 것은 K팝 아이돌의 경제력을 보여주는 상징적 사례로 평가받는다. 매도인은 범 DL그룹 2세 이지용 전 대림통상 대표로, 재벌가와 연예인 간의 부동산 거래로도 주목받았다. 장원영은 소유권 등기를 지난 10월에 마쳤으며, 이는 그녀가 아이브 활동과 개인 광고 모델 활동을 통해 축적한 막대한 수입의 결과로 분석된다. 장원영의 루시드하우스 매입은 젊은 세대 스타들의 부동산 투자 트렌드를 보여주는 사례로 평가받고 있다.​

 

4. 루시드하우스 ㅣ 최고급 부동산 가치

루시드하우스는 유엔빌리지 내에서도 최고급 빌라로 손꼽힌다. 2007년 준공 당시부터 고급 내외장재를 사용했으며, 모던하고 세련된 건물 외관은 주변 고급주택들과 비교해도 단연 돋보인다. 한남동 유엔빌리지는 1970년대부터 재벌과 부유층이 대거 이주해 집단촌을 형성한 곳으로, 배산임수의 명당터로 평가받는다. 단지는 입구가 1곳뿐이며 11곳에 방범초소가 설치되어 총괄 관리되고 있어, 보안이 철저하기로 유명하다. 슬로바키아, 이집트, 아랍에미리트 등 각국 대사관과 외국 기업 지사장들이 즐겨 찾는 곳으로, 외국인 거주 비율이 60~70%에 달한다. 최근 거래가는 110억~137억원 수준으로 형성되어 있으며, 희소성과 입지로 인해 지속적으로 가격이 상승하는 추세다.​

 

5. 루시드하우스 ㅣ 유명인 거주 및 희소성

루시드하우스는 배우 김태희가 가수 겸 배우 비와 결혼하기 전 거주했던 곳으로 유명하다. 총 15가구에 불과한 소규모 단지로, 국내 상위 1% 부유층만이 거주할 수 있는 초고가 주거지다. 관리비만 월 200만원에 달하며, 이는 일반 아파트 관리비의 10배 이상 수준이다. 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 입지적 희소성과 함께, 철저한 보안 시스템으로 프라이버시가 완벽하게 보장된다. 유엔빌리지 내에서도 가장 정상에 위치해 있어 전망이 뛰어나며, 주도로에 인접해 있어 접근성도 우수하다. 밤에는 한남대교와 동호대교, 올림픽대로를 오가는 차량과 강남 빌딩의 불빛이 강물에 어우러져 환상적인 야경을 선사한다.​

 

6. 루시드하우스에 대한 평가

루시드하우스는 서울 최고급 주거지 한남동 유엔빌리지를 대표하는 랜드마크 빌라로 평가받는다. 2007년 준공 이후 지속적으로 가치가 상승하며, 국내외 부유층과 유명인들이 선호하는 주거지로 자리매김했다. 총 15세대라는 극소수 물량으로 인해 매물이 나오는 경우가 드물며, 거래가 성사될 때마다 화제를 모은다. 최고급 설계와 시공, 철저한 보안, 뛰어난 입지와 조망권을 모두 갖춘 루시드하우스는 한국 부동산 시장에서 최상위 프리미엄 주거의 상징으로 인식된다. 장원영의 137억원 매입 사례는 루시드하우스의 브랜드 가치와 자산 가치를 재확인시켜주는 계기가 되었으며, 향후에도 지속적인 가치 상승이 예상된다.

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